西川口駅（にしかわぐちえき）の住宅物件情報【埼玉県川口市】

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西川口駅（にしかわぐちえき）【埼玉県川口市】の住宅物件（新築/中古マンション・新築/中古一戸建て・土地）情報

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【西川口駅（にしかわぐちえき）の地域・住宅物件情報（埼玉県川口市）】

西川口駅（にしかわぐちえき）は、埼玉県川口市にある東日本旅客鉄道（JR東日本）京浜東北線の駅である。

駅周辺
ここ数年、西口駅前周辺の繁華街を中心にする犯罪組織の活動が活発化、殺人事件も発生しているため、治安回復が検討課題である。このような現状を受けて、2004年から毎月2回、自主防犯団体「安全・安心まちづくり推進協議会」の会員、ＮＰＯ団体「ガーディアンエンジェルス川口支部」の支部員、防犯ボランティア、川口警察署員などが、歓楽街の防犯や環境浄化にあたって行動を行っている。

東口
ロータリーを挟んで、FESTと呼ばれる駅前ビルが建っている（2006年2月、パチンコ屋「GOLD ON」、ネットカフェ「知・好・楽」などを新テナントとして再オープン）。駅周囲には多数のパチンコ屋があり、ロータリーから少し先に、飲食店などの歓楽街と、並木通り商店街がある。また、東武ストアがあり川口オートレース場、SKIPシティ、ダイヤモンドシティへのアクセスにも東口が利用される。

西口
ロータリーの周りに、交番と三菱東京UFJ銀行がある。一歩、ロータリーから外れると、飲食店・ホテルなどの歓楽街である。

風俗の街
西川口駅周辺は全国的にも知名度の高い風俗店街の一つであった。吉原に匹敵する規模を誇っていたが、埼玉県警は2004年11月に西川口駅周辺の歓楽街を「風俗環境浄化重点推進地区」に指定。売春防止法などで20店舗以上の違法風俗店を摘発した。これにより違法性の強い風俗店の多くが自主閉店に追い込まれた。その為、一時期かなりの店舗が減ったものの、近年また増加傾向にある。また東口方面北側にも進出、無店舗経営やマンション風俗なども入れると現在埼玉県下一である。
（『フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』西川口駅（にしかわぐちえき）（埼玉県川口市）より）

【住宅物件情報お役立ちコラム】

マンションを選ぶ場合、立地条件が検討課題になると思います。まずは、マンション周辺の環境を調べておきましょう。インターネットや地図などで、情報はかなり豊富に入手することができると思います。調べたら、自分の足でチェックしてみるのが望ましいでしょう。土地勘などがない土地にマンションを購入したりする場合は、立地条件は重要な点になってきます。

マンション物件の建物自体の問題として 、特に注文住宅では、当初は住宅のプロである建築士が作ったプランに対し、ユーザーがあれこれと注文を付けて何度もマンション設計変更をしているうちに、結果的には素人の設計になってしまうマンション建物が多いという指摘もされていました。マンション購入の前にしっかりチェックしましょう。

マンション物件の住戸の向きによっても眺めは変わります。そもそもマンションの低層階では眺望は望めません。チラシに載っているマンション物件の住戸は専有面積が広かったり、東南角部屋だったりすることが多いです。マンション物件の住戸とは異なることが多いということを理解しておきましょう。これからずっと住むマンションなのですから購入前にしっかりチェックしておきましょう。

マンション物件の場合は、経年の資産価値の下落度合いが小さくなってきている（場所によっては上昇している）ことは事実ですし、ちゃんとしたものさしを持つことによって不安も低減出来るのではと思います。マンション購入には簡易収支表でリセールリスクを判断月々のマンション物件の返済が無理なく出来ることは考えておきたいものです。

最後に、マンションの基本性能はとても大切なものです。でも、マンションの基本性能というのは、外から見ただけでは、見えにくく、わかりにくいものになっています。マンションの基本性能が不十分の場合、とても住みにくいマンションになってしまうでしょう。購入を検討するならマンションの基本性能をしっかり確認して判断することが大切になってきます。

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